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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement avec 2 chambres, proche de la plage à DUNKERQUE (592Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous faire découvrir cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUNKERQUE
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201 900 € | 3 205 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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196 500 € | 3 388 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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212 900 € | 3 327 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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189 900 € | 3 219 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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189 900 € | 3 219 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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189 900 € | 3 219 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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214 900 € | 3 411 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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181 000 € | 3 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 08/12/2025 | 102 Rue Vauban Saint Pol | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |