661 100 €
Bien
161 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
4 106
€/m²
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Bien • 7 pièces • 161 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
Construction
1900
Terrasse
Garage
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Située à seulement quelques pas de la digue de mer de Malo, cette superbe maison de type bel étage allie parfaitement charme et modernité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 481 €
Prix net vendeur
629 619 €
Frais de notaire
+45 010 €
Émoluments
6 513 €
Droits & taxes
37 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 110 €
Capital à emprunter
706 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 708 960 € | 73 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 743 400 € | 107 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 806 580 € | 171 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 876 720 € | 241 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 949 200 € | 313 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
21 252 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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