618 900 €
Local commercial
400 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Créer un compte gratuit618 900 €
Villa • 2 pièces • 400 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 471 €
Prix net vendeur
589 429 €
Frais de notaire
+42 254 €
Émoluments
6 128 €
Droits & taxes
34 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 154 €
Capital à emprunter
661 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 903 €/mois | 23 948 €/mois | 663 852 € | 68 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 696 120 € | 101 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 755 280 € | 160 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 225 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 888 900 € | 293 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
52 800 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DUNKERQUE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/09/2024 | 7 Rue De Furnes | 180 000 € | 358 m² | 503 € |