219 030 €
Bien
90 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Créer un compte gratuit219 030 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
DUNKERQUE (59240) • Dunkerque
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dunkerque (59240), proximité de la plage, cet appartement au rez-de-chaussée sur élevé d'une surface habitable de 90.03 m². Il comprend : un hall (9.62 m²), un séjour lumineux (23....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 430 €
Prix net vendeur
208 600 €
Frais de notaire
+16 133 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 163 €
Capital à emprunter
235 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
11 880 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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