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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 185 m²
Maison de caractère de 1913 - 185 m² - Grand terrain exposé Sud - Garage 3 voitures - Dunkerque-ROSENDAELÀ Dunkerque, découvrez cette élégante maison de 1913 qui allie charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 758 688 € | 78 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 795 600 € | 115 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 863 100 € | 183 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 942 480 € | 262 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 346 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue De La Panne | 288 700 € | 159 m² | 1 816 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Est | 236 900 € | 184 m² | 1 288 € |
| 19/09/2025 | 950 Rue Paul Dessinguez | 240 000 € | 156 m² | 1 538 € |