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Appartement Neuf avec balcon 53 m² à Leffrinckoucke Découvrez ce superbe deux pièces situé au sein d'une résidence de standing achevée en 2025. Idéalement placé à Leffrinckoucke, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEFFRINCKOUCKE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEFFRINCKOUCKE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 137 Rue Des Dunes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Sophie Berthelot | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |
| 12/09/2025 | 102 Rue Jean Bart | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 31/07/2025 | 1113 Rue Sainte Catherine | 442 350 € | 131 m² | 3 377 € |
| 30/06/2025 | 58 Rue Daniel Defoe | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Jean Bart | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 04/04/2025 | 874 Rue Sainte Catherine | 454 060 € | 149 m² | 3 047 € |
| 14/02/2025 | 156 Rue Albert Schweitzer | 267 500 € | 109 m² | 2 454 € |
| 20/01/2025 | 98 Pl Jean Delvallez | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Du Robinson | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 16/09/2024 | 390 Av Guillain | 599 000 € | 111 m² | 5 396 € |
| 30/08/2024 | 24 Sq Des Caraibes | 381 100 € | 122 m² | 3 124 € |
| 09/08/2024 | 230 Rue Du Robinson | 424 735 € | 131 m² | 3 242 € |
| 12/06/2024 | 77 Rue Jean Bart | 280 500 € | 106 m² | 2 646 € |
| 06/05/2024 | 381 Rte Du Pont | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |