563 220 €
Bien
167 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
3 373
€/m²
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Créer un compte gratuit563 220 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
DUNKERQUE (59240)
Construction
1925
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
E
250 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
A vendre chez votre Notaire, très belle maison Malouine, pleine de charme et aux volumes généreux. Vous trouverez une entrée donnant sur un magnifique salon séjour (33m²) avec un a...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 820 €
Prix net vendeur
536 400 €
Frais de notaire
+38 616 €
Émoluments
5 619 €
Droits & taxes
31 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 836 €
Capital à emprunter
601 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 604 296 € | 62 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 633 600 € | 91 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 687 420 € | 145 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 205 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 267 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
22 044 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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