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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
REF 108653 - À Dunkerque, profitez d'un emplacement privilégié face au port de plaisance du Grand Large, à 2 min à pied de la plage de Malo-les-Bains, avec les commerces et restaur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 39 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 57 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 130 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 172 512 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUNKERQUE
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345 500 € | 5 157 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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345 500 € | 5 157 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |