506 400 €
Bien
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
DUNKERQUE (59140)
Étage
2e étage
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
IMMEUBLE DE RAPPORT ULTRA CENTRE VILLE DE DUNKERQUE AVEC GARAGEÀ seulement quelques pas de la place Jean Bart, au coeur de Dunkerque Dunkerque vous propose cet immeuble de rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 114 €
Prix net vendeur
482 286 €
Frais de notaire
+34 904 €
Émoluments
5 100 €
Droits & taxes
28 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 304 €
Capital à emprunter
541 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 544 404 € | 57 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 571 320 € | 84 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 620 460 € | 133 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 187 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 248 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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