779 900 €
Bien
124 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
6 290
€/m²
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Créer un compte gratuit779 900 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
DUNKERQUE (59140)
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 138 €
Prix net vendeur
742 762 €
Frais de notaire
+52 770 €
Émoluments
7 598 €
Droits & taxes
43 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 670 €
Capital à emprunter
832 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 953 €/mois | 30 161 €/mois | 836 052 € | 86 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 876 720 € | 127 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 951 120 € | 201 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 1 038 480 € | 289 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 1 131 600 € | 382 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
16 368 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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