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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 141 m²
Dunkerque centre ville à proximité de toutes les commodités, superbe appartement en duplex dans résidence avec ascenseur. Sa superficie est de 141 m² environ, comprenant une entrée...
20 Rue Alfred Dumont 59140 Dunkerque
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 112 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 24 Av Gaspard Malo | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Benjamin Morel | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 25/07/2025 | 44 Av Adolphe Geeraert | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Casino | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dupouy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue Henri Terquem | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 06/03/2025 | 517 Av De Rosendael J Collache | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Nationale | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Sud | 232 900 € | 124 m² | 1 878 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue De L Amiral Ronarch | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 31/01/2025 | 144 Dig De Mer | 650 000 € | 116 m² | 5 603 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 20/11/2024 | 60 Rue Belle Rade | 495 900 € | 119 m² | 4 167 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 50 000 € | 122 m² | 410 € |