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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
*** Appartement d’exception avec vue féerique sur le port !***Laissez-vous charmer par ce superbe T3 de 70 m², un lieu rare où chaque détail invite à la sérénité.Sa cuisine très fo...
176 Quai de la Cunette 59140 Dunkerque
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 387 744 € | 40 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 58 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 134 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 177 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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365 900 € | 4 305 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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367 000 € | 4 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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349 900 € | 4 429 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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349 900 € | 4 429 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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376 000 € | 4 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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376 000 € | 4 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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376 000 € | 4 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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376 000 € | 4 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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343 900 € | 4 353 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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337 505 € | 3 924 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |