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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement T4 - DunkerqueRéf annonce : 064796 LP DUNKERQUE Quartier Basse ville, à 5mn de la gare. A proximité des transports en commun, commerces et commodités. Au 1ème étage, d'...
2 Rue Alfred Caulier St Pol 59430 Dunkerque
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 155 820 € | 66 m² | 2 361 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Jules Cardock | 104 500 € | 56 m² | 1 866 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 262 Bd De L Europe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 113 925 € | 47 m² | 2 424 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Des Pecheurs | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 12/05/2025 | 190b Dig De Mer | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Rene Delissen | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Belle Rade | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 30 Pas Pierre Et Marie Curie | 105 600 € | 49 m² | 2 155 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Du Fort Louis | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl Calonne | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 28/04/2025 | 89 Av De La Mer | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 25/04/2025 | 81 Rue Aristide Briand | 240 760 € | 53 m² | 4 543 € |