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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Emplacement idéal pour cette belle MAISON de 136 m² habitables sur un terrain de 355 m² avec une seule mitoyenneté, beau jardin et Grand garage, à mi-chemin entre le centre-ville d...
2 Avenue des Bains 59140 Dunkerque
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6gQR Actuel
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392 000 € | - |
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#aofkq
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412 000 € | +5,1% |
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#aSEDt
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412 000 € | +5,1% |
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#aZBHX
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412 000 € | +5,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Rue De Furnes | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Martin Luther King | 100 593 € | 150 m² | 671 € |
| 05/06/2025 | 185 Bd De La Republique Mitterran | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue Vauban Saint Pol | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Des Pecheurs | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Charles Gounod | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Lafayette | 394 900 € | 148 m² | 2 668 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 619 700 € | 160 m² | 3 873 € |
| 30/04/2025 | 659b Rue De La Republique Saint Pol | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 30/04/2025 | 6 Pl De L Europe | 304 000 € | 125 m² | 2 432 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Des Bains | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Sechelles | 146 200 € | 120 m² | 1 218 € |
| 30/04/2025 | 116 Rue Jean Cocteau | 388 650 € | 116 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 160 Rue Alexandre Dumas | 283 500 € | 145 m² | 1 955 € |
| 23/04/2025 | 281 Imp Isaert | 337 250 € | 151 m² | 2 233 € |