208 600 €
Bien
41 m²
DUNKERQUE
59140
Retirée
N/A
vs marché
5 088
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 41 m²
DUNKERQUE (59140) • Dunkerque
Terrasse
Dunkerque (59140), murs commerciaux à vendre (BAIL MIXTE actuellement loué) comprenant :- Un appartement de 91.89 m² sis au rez de chaussée, idéalement situé, proche des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 933 €
Prix net vendeur
198 667 €
Frais de notaire
+15 452 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 052 €
Capital à emprunter
224 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 754 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
5 412 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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