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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique grange à restaurer. Potentiel énorme ! Cette belle et grande grange ne demande qu'à être transformée et pourrait devenir une fabuleuse maison une fois qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 26 460 € | 5 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 8 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5012 Le Bourg | 48 700 € | 100 m² | 487 € |
| 12/06/2025 | 5003 Le Bourg | 14 000 € | 92 m² | 152 € |
| 09/01/2025 | 5021 Le Bourg | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 05/11/2024 | 5020 Le Bourg | 224 300 € | 130 m² | 1 725 € |
| 04/06/2024 | 5053 Les Riverons | 28 000 € | 100 m² | 280 € |