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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.Elle offre une configurati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 883 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 743 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Mares | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Carrelot Du Forgeron | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 06/11/2025 | 5278 Theze | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Pyrenees | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Chenes | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Carrelot Des Tonneliers | 140 600 € | 105 m² | 1 339 € |
| 14/02/2025 | 19 Av Andre Vidalot | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 14/02/2025 | 19 Av Andre Vidalot | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Des Pyrenees | 89 240 € | 112 m² | 797 € |
| 08/11/2024 | 32 Av Andre Vidalot | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 29/10/2024 | 5 Che De Las Vignettes | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Amandiers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De Pages | 82 500 € | 112 m² | 737 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Pres D Occitanie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 162 800 € | 114 m² | 1 428 € |