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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En limite Lot et Garonne Tarn et Garonne, maison de campagne, dont le rez-de-chaussée est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et salle d'eau, à l' étage ...
351 Route de Bésodis 82340 Dunes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Chenes | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 7 Pl Des Martyrs | 176 128 € | 138 m² | 1 276 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Carrelot Des Tonneliers | 140 600 € | 105 m² | 1 339 € |
| 14/02/2025 | 19 Av Andre Vidalot | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Des Pyrenees | 89 240 € | 112 m² | 797 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Occitan | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 08/11/2024 | 32 Av Andre Vidalot | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 29/10/2024 | 5 Che De Las Vignettes | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De Pages | 82 500 € | 112 m² | 737 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Le Gascon | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Pres D Occitanie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 162 800 € | 114 m² | 1 428 € |
| 11/04/2024 | 6 Pl Des Martyrs | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 31/01/2024 | 27 Av Andre Vidalot | 223 450 € | 135 m² | 1 655 € |
| 15/12/2023 | 1ter Imp Des Ormes | 207 000 € | 107 m² | 1 935 € |