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MAISON A VENDRE - DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Maison d'habitation élevée sur cave pour partie, mitoyenne des deux côtés, construite en pierres et couverte en ardoises ciment su...
35 Rue du Barreau Vert 23800 Dun-le-Palestel
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUN LE PALESTEL ↘ -6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUN LE PALESTEL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2b Av Charles De Gaulle | 74 400 € | 80 m² | 930 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Perriere | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 05/10/2024 | 6 Rue De Tarsat | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 78 m² | 1 122 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Vignauds | 108 900 € | 87 m² | 1 252 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Champs Blancs | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 27/03/2024 | 1 All Des Bregeres | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 22/12/2023 | 30 Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue Des Vieux Fosses | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 13/10/2023 | 17 La Valette | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue De Tarsat | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 20/06/2023 | 7 Pas De La Bonde | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue Des Champs Blancs | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 05/06/2023 | 33 Rue Des Vieux Fosses | 40 000 € | 52 m² | 769 € |