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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Située dans un agréable bourg dynamique, cette maison de ville offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien alliant confort, commodités et potentiel. Idéale pour une ...
22 Rue de la Perriere 23800 Dun-le-Palestel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Perriere | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 78 m² | 1 122 € |
| 06/06/2024 | 1 Rte De Bel Air | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 22/12/2023 | 30 Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 13/10/2023 | 17 La Valette | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue De Tarsat | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 20/06/2023 | 7 Pas De La Bonde | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue Des Champs Blancs | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 05/06/2023 | 33 Rue Des Vieux Fosses | 40 000 € | 52 m² | 769 € |