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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 181 m²
Belle propriété en pierre, de caractère, sur de terrain arboré et prairies pour une contenance totale d'environ 1,5 hectare. Dépendance attenante de 160 m² au sol (à usage de garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 249 Hameau De La Bayche | 135 000 € | 163 m² | 828 € |
| 24/01/2024 | 27 Mange Fer | 669 400 € | 150 m² | 4 463 € |
| 17/01/2024 | 10 Imp De La Forge | 176 001 € | 198 m² | 889 € |
| 17/01/2024 | 159 Hameau Du Taychel | 95 000 € | 162 m² | 586 € |
| 16/06/2023 | 5 Engravies Village | 105 000 € | 192 m² | 547 € |