Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Exclusivité/Bourgogne, Morvan des lacs, Secteur DUN LES PLACES, maison de campagne 101 m² sur plus de 450 m² de terrain. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec coin cuisine 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN LES PLACES ↗ +0.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN LES PLACES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 225 L Huis Gally | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/10/2024 | 6 L Huis Gally | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 16/09/2024 | 452 Les Fiottes | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 28/06/2024 | 351 Bornoux | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 25/06/2024 | 473 Vermot | 72 010 € | 83 m² | 868 € |
| 28/11/2023 | 314 Le Parc | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 03/11/2023 | 60 Bonare | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 11/09/2023 | 218 L Huis Gally | 174 770 € | 104 m² | 1 680 € |
| 03/08/2023 | 351 Bornoux | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 30/05/2023 | 29 Mezauguichard | 70 000 € | 100 m² | 700 € |