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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
A proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis.Bien rare su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +6.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Henri Poitou | 221 100 € | 141 m² | 1 568 € |