514 800 €
Bien
190 m²
DUISANS
62161
N/A
vs marché
2 709
€/m²
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Bien • 7 pièces • 190 m²
DUISANS (62161)
Terrasse
Jardin
Garage
Superbe et spacieux pavillon individuel sur 1244 m² de terrain clos.Hall, lumineux séjour d'environ 44 m², cuisine équipée, buanderie, bureau, Suite parentale avec dressingau premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 514 €
Prix net vendeur
490 286 €
Frais de notaire
+35 453 €
Émoluments
5 177 €
Droits & taxes
28 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 253 €
Capital à emprunter
550 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 57 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 188 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
25 080 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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