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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Superbe et spacieux pavillon individuel sur 1244 m² de terrain clos. Hall, lumineux séjour d'environ 44 m², cuisine équipée, buanderie, bureau, Suite parentale avec dressing au pre...
3 Rue des 2 Rivieres 62161 Duisans
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 552 804 € | 57 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AGNEZ LES DUISANS
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481 631 € | 2 603 € | 185 m² | 9 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/09/2023 | 2 All Du Chevreuil | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 25/04/2023 | 33 Rue Des Moissons | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |