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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy ! Situé sur la commune de Duingt, ce bien d'une surface de 136,22m² loi Carrez bénéficie d'une vue lac exceptionnelle. Cette ancienne grange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUINGT Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST EUSTACHE
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895 000 € | 7 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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888 000 € | 5 448 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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888 000 € | 5 448 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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888 000 € | 5 448 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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888 000 € | 5 448 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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939 000 € | 7 279 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 519 Rte Des Viviers | 687 000 € | 120 m² | 5 725 € |
| 03/12/2024 | 906 Rte De Fergy | 727 840 € | 122 m² | 5 966 € |
| 28/03/2024 | 1302 Rte D'entrevernes | 1 230 000 € | 140 m² | 8 786 € |
| 02/10/2023 | 116 Imp De Fergy | 1 027 300 € | 154 m² | 6 671 € |