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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
DUINGT _ Spacieux appartement 2 pièces de 54,70 m², avec belle vue dégagée et à proximité du lac d'Annecy.A vendre chez Nestenn Annecy.L'appartement se trouve au 3ème et dernier ét...
Route des Pres Bernard 74410 Duingt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUINGT ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST JORIOZ
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T2 ST JORIOZ
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 232 600 € | 52 m² | 4 473 € |
| 26/11/2024 | 430 Rte De La Champanaise | 267 900 € | 45 m² | 5 953 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue Des Pommiers | 347 040 € | 72 m² | 4 820 € |
| 18/01/2024 | 434 Rte De La Champanaise | 389 000 € | 57 m² | 6 825 € |
| 29/09/2023 | 430 Rte De La Champanaise | 523 400 € | 71 m² | 7 372 € |