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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
En exclusivité – secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du lac d'Annecy Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant 113,60 m² de surface habit...
133 Impasse du Hameau des Perris 74410 Duingt
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DUINGT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JORIOZ
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625 000 € | 5 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JORIOZ
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669 000 € | 5 817 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORIOZ
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669 000 € | 5 817 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORIOZ
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669 000 € | 5 817 € | 115 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 519 Rte Des Viviers | 687 000 € | 120 m² | 5 725 € |
| 31/03/2025 | 201 Rte De Magnonnet | 529 005 € | 99 m² | 5 343 € |
| 03/12/2024 | 906 Rte De Fergy | 727 840 € | 122 m² | 5 966 € |
| 06/11/2024 | 201 Rte De Magnonnet | 560 500 € | 102 m² | 5 495 € |
| 05/11/2024 | 103 Rue Des Pommiers | 710 600 € | 106 m² | 6 704 € |
| 31/01/2024 | 62 Rte Des Vergers | 629 486 € | 105 m² | 5 995 € |
| 20/04/2023 | 356 Rte Des Vergers | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |