170 217 €
Bien
68 m²
DUGNY
93440
N/A
vs marché
2 503
€/m²
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Créer un compte gratuit170 217 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
DUGNY (93440) • Dugny
Niveaux
7
Construction
1996
Balcon
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SEQENS (réf. 164938) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 68,7 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 106 €
Prix net vendeur
162 111 €
Frais de notaire
+12 945 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 162 €
Capital à emprunter
183 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
8 976 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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