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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
LOGEO SEINE VEND à DUCLAIR (76480), un appartement T4 de 79,20 m² au 1er étage. Réf. 4053-01-02-0013 Lot n° 13. Dans une petite résidence calme et entretenue avec parking au pied, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Rue Pavee | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue De Verdun | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 10/04/2025 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 20/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Pavee | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 16/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 63 000 € | 76 m² | 829 € |
| 12/07/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/06/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/01/2024 | 172 Quai De La Liberation | 162 500 € | 96 m² | 1 693 € |
| 22/12/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Verdun | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |