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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 73 m², édifiée sur une parcelle de 1 817 m², située à Duclair. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUMIEGES
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183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAER
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAER
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176 800 € | 1 964 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERVILLE SUR SEINE
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BERVILLE SUR SEINE
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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158 500 € | 2 232 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 Rue Des Jardins | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 21/10/2025 | 248 Rue De Verdun | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 260 Che Des Monts | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 09/09/2025 | 356 Av Anatole France | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/08/2025 | 5865a Plaine Du Vaurouy | 169 550 € | 67 m² | 2 531 € |
| 21/07/2025 | 70 Plaine De Duclair | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue Du Ruissel | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 173 Rue Gustave Flaubert | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue Louis Bourdon | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |