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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située en plein centre de Duclair, dans un environnement calme.D'une surface de 53 m², cette maison lumineuse offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 Rue Des Jardins | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 20/11/2025 | 5155 Clos Lange | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 18/11/2025 | 310 Rue Louis Pasteur | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 21/10/2025 | 248 Rue De Verdun | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 260 Che Des Monts | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 09/09/2025 | 356 Av Anatole France | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/08/2025 | 5865a Plaine Du Vaurouy | 169 550 € | 67 m² | 2 531 € |
| 21/07/2025 | 70 Plaine De Duclair | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue Du Ruissel | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 23/04/2025 | 173 Rue Gustave Flaubert | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue Louis Bourdon | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue Louis Bourdon | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 27/02/2025 | 114 Che Des Noisettes | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/02/2025 | 260 Che Des Monts | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |