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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE / DUCLAIR CENTREEn Exclusivité sur la commune de Duclair, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle individuelle vivable de plain-pied, idéale pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUCLAIR
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 YAINVILLE
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOURVILLE
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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217 000 € | 1 722 € | 126 m² | 6 | Voir |
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217 000 € | 1 722 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 19/06/2026 | 660 Rue Du Parc | 333 850 € | 125 m² | 2 671 € |
| 17/06/2026 | 301 Le Bocage | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 24/10/2025 | 1097 Rue Saint Laurent | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |