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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Situé à Duclair, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, ce studio en copropriété d’environ 34 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DUCLAIR
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71 000 € | 2 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 178 Av Anatole France | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 12/04/2024 | 103 Pl Du General De Gaulle | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 12/04/2024 | 103 Pl Du General De Gaulle | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 15/01/2024 | 209 Rue Louis Pasteur | 67 000 € | 37 m² | 1 811 € |
| 26/10/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 29/06/2023 | 56 Rue Louis Pasteur | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 16/06/2023 | 66 Rue Pavee | 312 000 € | 40 m² | 7 800 € |
| 25/04/2023 | 300 Rue De Verdun | 183 000 € | 39 m² | 4 692 € |
| 28/03/2023 | 113 Rue Du Pdt Sarraut | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |