313 000 €

Bien 150 m²

DUCLAIR 76480

N/A vs marché

2 087 €/m²

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313 000 €

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Bien • 5 pièces • 150 m²

DUCLAIR (76480)

Construction 1980

Jardin Garage

DPE D 244 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Magnifique opportunité à DUCLAIR ! À DUCLAIR, venez découvrir ce très beau pavillon viable de plain pied édifié sur plus de 1 500m² de terrain offrant du volume, de beaux espaces d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 313 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 905 €

Prix net vendeur 298 095 €

Frais de notaire +22 271 €

Émoluments 3 334 €

Droits & taxes 17 587 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 335 271 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 335 271 €

Capital à emprunter 335 271 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 007 €/mois	12 142 €/mois	336 588 €	34 845 €	3,15%
10 ans	2 942 €/mois	8 915 €/mois	353 040 €	51 297 €	3,20%
15 ans	2 128 €/mois	6 448 €/mois	383 040 €	81 297 €	3,30%
20 ans	1 735 €/mois	5 258 €/mois	416 400 €	114 657 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 503 €/mois	4 555 €/mois	450 900 €	149 157 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,33%

19 800 €/an

Rendement net

4,01%

après charges

Cashflow

-829 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).