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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Secteur Duclair 'Chemin du Halage', Vue imprenable sur Seine et forêt ; Sud, pavillon contemporain de 2004, indépendant de plain-pied, d'une surface habitable de 124 m², très lumin...
2339 Chemin du Halage 76480 Le Mesnil-sous-Jumièges
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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342 291 € | 2 517 € | 136 m² | 5 | Voir |
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342 291 € | 2 517 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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T5 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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313 000 € | 2 087 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 JUMIEGES
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313 000 € | 2 236 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUMARE
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310 500 € | 2 388 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BERVILLE SUR SEINE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 12/09/2024 | 121 Rte De Sainte Marguerite | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 12/07/2024 | 138 Imp De La Closeraie Des Pommie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/06/2024 | 7037 Rue Louis Pergaud | 251 000 € | 122 m² | 2 057 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 04/06/2024 | 5230 Rue De Verdun | 118 000 € | 127 m² | 929 € |
| 23/05/2024 | 587 Rte Du Havre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 13/05/2024 | 300 Che Du Maupas | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 26/04/2024 | 145 Pl Du General De Gaulle | 175 750 € | 136 m² | 1 292 € |