Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ducey, cette authentique longère en pierre datant de 1741 offre un fort potentiel après rénovation.D'une surface hab...
9 Le Champ Failly 50220 Ducey-Les Chéris
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCEY ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCEY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Cheris Ducey | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 15/04/2025 | 5012 Le Bourg - Les Cheris | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Doc Rene Tizon Ducey | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Res Jean Vitel Ducey | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2024 | 9 Le Haut Cerisel Ducey | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue Boishue Ducey | 178 000 € | 57 m² | 3 123 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue St Germain Ducey | 79 000 € | 83 m² | 952 € |
| 27/08/2024 | 9001 Rue Robert Schumann Ducey | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/08/2024 | 25 Res Montmorel Ducey | 158 600 € | 67 m² | 2 367 € |
| 19/07/2024 | 1a Rue Res Montmorel Ducey | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 11 Res Montmorel Ducey | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Du Plat D Etain Ducey | 404 000 € | 72 m² | 5 611 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Emile Dehousse Ducey | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 29/04/2024 | 8 Rte De St Laurent Ducey | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 23/04/2024 | 3ter Rue Du Couvent Ducey | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |