354 000 €
T7
182 m²
DUCEY
50220
+8%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
DUCEY (50220)
Terrain
642 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 615 €
Prix net vendeur
340 385 €
Frais de notaire
+25 172 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 172 €
Capital à emprunter
379 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
24 024 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/06/2024 | 10 Res Le Verger Ducey | 295 500 € | 147 m² | 2 010 € |
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