45 576 €
Terrain
574 m²
DUCEY
50220
+18%
vs marché
79
€/m²
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Terrain • 574 m²
DUCEY (50220)
Terrain
574 m²
Calme
Jardin
Situé à Ducey-les-Chéris, charmante commune de la Manche en Normandie, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Superficie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 170 €
Prix net vendeur
43 406 €
Frais de notaire
+4 750 €
Émoluments
840 €
Droits & taxes
2 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 326 €
Capital à emprunter
50 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
166,25%
75 768 €/an
Rendement net
106,36%
après charges
Cashflow
+4 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 314 €/an
Charges copro. NR
3 444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 304 €/an
GLI (2,5%)
1 894 €/an
Vacance locative
6 311 €/an
Total charges
23 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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