237 208 €
Bien
109 m²
DUCEY
50220
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Bien • 109 m²
DUCEY (50220)
Jardin
Garage
OFFRE TERRAIN + MAISON Découvrez cette magnifique opportunité de construire votre future maison neuve, modèle START du groupe Design Construction, sur les hauteurs de Ducey. Parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 296 €
Prix net vendeur
225 912 €
Frais de notaire
+17 320 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 528 €
Capital à emprunter
254 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
14 388 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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