44 208 €
Bien
606 m²
DUCEY
50220
N/A
vs marché
73
€/m²
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Bien • 606 m²
DUCEY (50220)
Jardin
Chauffage gaz
Pozzo immobilier vous propose, Situé dans un lotissement avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité immédiate du centre ville de DUCEY LES CHERIS et de l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 105 €
Prix net vendeur
42 103 €
Frais de notaire
+4 657 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 865 €
Capital à emprunter
48 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 49 056 € | 5 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
180,94%
79 992 €/an
Rendement net
115,78%
après charges
Cashflow
+4 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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