47 200 €
Bien
650 m²
DUCEY
50220
N/A
vs marché
73
€/m²
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Bien • 650 m²
DUCEY (50220)
Jardin
Chauffage gaz
Pozzo immobilier vous propose, Situé dans un lotissement avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité immédiate du centre ville de DUCEY LES CHERIS et de l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 248 €
Prix net vendeur
44 952 €
Frais de notaire
+4 861 €
Émoluments
859 €
Droits & taxes
2 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 061 €
Capital à emprunter
52 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 52 248 € | 5 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 7 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
181,78%
85 800 €/an
Rendement net
116,33%
après charges
Cashflow
+4 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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