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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
CLERY SAINT ANDRE (45370)Située dans un secteur calme, à 5 minutes des commercesPavillon des années 70 comprenant : une entrée, un séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 309 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOUY LE POTIER
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241 040 € | 2 078 € | 116 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 501 Rue Du Beau Soleil | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 11/07/2025 | 467 Clos Du Huchet | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl Daniel Gillet | 113 500 € | 122 m² | 930 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/12/2023 | 225 Rue Du Beau Soleil | 337 000 € | 116 m² | 2 905 € |