Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 312 m² à 67 000 EUR à Druye, idéal pour un rendez-vous terrain, environnement calme et accès rapide vers Tours. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 89 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRUYE ↗ +0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRUYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AZAY LE RIDEAU
|
190 289 € | 2 046 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEILLE
|
191 490 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEILLE
|
191 490 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAINES LES ROCHERS
|
193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRUYE
|
194 050 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVARENNES
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLERES
|
196 940 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY LE RIDEAU
|
197 510 € | 2 219 € | 89 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Le Genievre | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 14/10/2024 | 88 La Prudhommiere | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 31/07/2024 | 43 Rue De La Croix Robert | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Des Ouches | 112 100 € | 73 m² | 1 536 € |
| 22/03/2024 | 74 La Bernassiere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/09/2023 | 259 La Messandiere | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |