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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Vous recherchez une maison à rénover offrant un emplacement pratique et un beau potentiel d'aménagement Située sur la commune de Druye, à seulement 20 minutes de Tours et à 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRUYE ↘ -37% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRUYE Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Le Genievre | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 14/10/2024 | 88 La Prudhommiere | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 23/05/2024 | 17 Rue Des Fonchers | 41 888 € | 63 m² | 665 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Des Ouches | 112 100 € | 73 m² | 1 536 € |
| 22/03/2024 | 74 La Bernassiere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 06/09/2023 | 259 La Messandiere | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |