192 000 €
T7
224 m²
DRULHE
12350
-38%
vs marché
857
€/m²
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Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 7 pièces • 224 m²
DRULHE (12350) • Drulhe
Niveaux
5
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Espace immo vous propose cette grande maison en pierre située au coeur du village de Drulhe. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 385 €
Prix net vendeur
184 615 €
Frais de notaire
+14 488 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 488 €
Capital à emprunter
206 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
29 568 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher