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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
A vendre, à Drugeac (CANTAL), à 15 minutes de Mauriac, dans un petit hameau très calme et verdoyant, Maison auvergnate traditionelle en pierres, couverte en ardoises avec jardin at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 6009 Le Bourg | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 01/08/2024 | 5240 Soulages | 60 100 € | 95 m² | 633 € |
| 08/03/2024 | 5047 Champs | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 14/12/2023 | 5010 Parrieu | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |