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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
A vendre à DRUGEAC (CANTAL), entre Mauriac et Aurillac, à proximité des commerces et services, un pavillon rénové récemment comprenant :- En rez-de-chaussée surélevé : une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5231d Cite Saint Geraud | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 01/08/2024 | 5240 Soulages | 60 100 € | 95 m² | 633 € |
| 08/03/2024 | 5047 Champs | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 29/01/2024 | 5231d Cite Saint Geraud | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 14/12/2023 | 5010 Parrieu | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 16/05/2023 | 5222 Cite Saint Geraud | 50 000 € | 85 m² | 588 € |