84 300 €
Bien
1141 m²
DRUCAT
80132
N/A
vs marché
74
€/m²
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Bien • 1141 m²
DRUCAT (80132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 014 €
Prix net vendeur
80 286 €
Frais de notaire
+7 332 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 632 €
Capital à emprunter
91 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 14 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
178,66%
150 612 €/an
Rendement net
114,46%
après charges
Cashflow
+8 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
12 551 €/an
Charges copro. NR
6 846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
10 543 €/an
GLI (2,5%)
3 765 €/an
Vacance locative
12 546 €/an
Total charges
46 401 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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