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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 140 m²
Nouveauté Ancienne ferme champenoise avec dépendances – Rives DervoisesCette maison est située à 9 minutes de Montier-en-Der, 31 minutes de Saint-Dizier et 39 minutes de Vitry-le-F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 93 Rue Grande Rue A Longeville | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 03/12/2024 | 9001 Rle Brocheton | 47 000 € | 115 m² | 409 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue D'enson La Ville | 141 900 € | 160 m² | 887 € |
| 24/07/2024 | 9002 Le Gagnage De La Paix | 75 000 € | 129 m² | 581 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Planches | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 31/08/2023 | 26 Gr Grande Rue A Louze | 89 000 € | 129 m² | 690 € |
| 09/06/2023 | 23 Rue Du Perrigney | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 19 Ham Du Voy | 123 000 € | 133 m² | 925 € |
| 17/04/2023 | 8b Rue De La Planchotte | 191 480 € | 128 m² | 1 496 € |